 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Недвижимость
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стоимость недвижимости | Ставка налога (RETT) |
| До 85 430 € | 3% |
| До 170 860 € | 5% |
| Свыше 170 860 € | 8% |
Условия кредитования наших клиентов - покупателей недвижимости Кипра
Первоначальный взнос составляет от 20% от стоимости выбранной Вами недвижимости Кипра. Если это строящийся объект (а именно такие объекты приносят максимальную прибыль), срок строительства определяется для каждого объекта индивидуально, и только по его окончании вносятся последние 5 % от цены. В случае, если это уже построенная и готовая к использованию недвижимость, первоначальный взнос так же составляет 20%. Оставшиеся 80% стоимости может быть прокредитовано банком, заключив кредитный договор на льготных условиях, предлагаемых нашим клиентам. Кредит может быть предоставлен сроком до 30 лет, в зависимости от возраста кредитополучателя. Это означает, что по окончании выплаты кредита Ваш возраст не должен превышать 70 лет.
Кредитная ставка находится в пределах 4 – 6% годовых. Кредит под самый низкий процент выдается при условии получения кредита в швейцарских франках, одной из самых стабильных валют, соответственно с очень низкой ставкой LIBOR. Залогом в данном случае выступает контракт на строительство или уже готовая недвижимость Кипра. Выплата процентов по кредиту наступает с момента начала строительства Вашей недвижимости и зависит от степени ее готовности. При этом, Вы сами подтверждаете банку стадию строительства, соответственно, и сумму кредита, на которую начисляются проценты.
Подписание контракта на строительство с детальной спецификацией объекта недвижимости Кипра и последующей регистрацией его в Земельном Регистре гарантированно закрепляет право собственности за инвестором и не дает возможности перепродажи Вашей недвижимости кому-либо.
Выгода инвестиций в недвижимость Кипра
Какими вариантами Вы можете всегда воспользоваться совершив покупку недвижимости на Кипре? Во-первых, Вы можете всегда перепродать свою недвижимость или контракт на строительство в любое время. Причем, коэффициент ликвидности значительно повышается, если Вы доверите продажу нашим специалистам, имеющим контакты и опыт продаж в различных странах. Следует отметить, что по нашим скромным прогнозам, повышение цены на недвижимость Кипра будет неуклонно расти. Свои прогнозы мы связываем с введением нового налогового законодательства и неуклонно растущим спросом на недвижимость среди европейцев, которые предпочитают иметь свой второй дом на греческой части Кипра, отдавая должное высокому уровню жизни и членству Кипра в ЕС. Так же, все увеличивается количество россиян, приобретаемых недвижимость на Кипре. Во-вторых, Вы можете оставить недвижимость Кипра в своей собственности, используя для проведения своего отпуска или постоянного проживания, сдавая ее в аренду в свое отсутствие. При этом управление этим процессом может взять на себя специализированный офис наших партнеров, расположенный на Кипре. Так же, в случае необходимости, у Вас появляется возможность оформления временного вида на жительство с последующим правом получения постоянного вида жительство, который предоставляет все преимущества полноценного проживания на Кипре и безвизового передвижения по странам Европейского Союза.
Если Вас заинтересовали наши предложения и Вы хотите получить более полную и подробную информацию, в том числе по налоговому законодательству как физических, так и юридических лиц, обращайтесь за консультацией.
8 ШАГОВ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ
Шаг 1
Вы вибираете понравившийся Вам объект недвижимости или делаете заявку на приобретение (заявку можно отправить ЗДЕСЬ).
Шаг 2
После этого наш консультант предложит Вам варианты недвижимости, максимально удовлетворяющие Вашим потребностям и Вы сможете выбрать время и способ ознакомления с объектами.
Шаг 3
Обзорная поездка на Кипр, как правило, занимает 3 дня и возможна в любое время года. Размещение происходит в нашей недвижимости (это позволит Вам оценить качество уже построенной нашей компанией недвижимости), и клиент оплачивает только стоимость перелета и оформление визы. Наша компания организует трансфер, поселение и всю работу, касаемую недвижимости. Так же, по Вашему желанию, вы сами можете выбрать отель на Кипре для проживания. В данном случае Вы сами оплачиваете стоимость отеля, но на качестве нашего сотрудничества это абсолютно не скажется.
Шаг 4
Ознакомительная поездка начинается с поиска наилучшего места расположения желаемого объекта недвижимости. Ваш личный консультант с удовольствием ответит на любые вопросы и подробно расскажет о каждом посещаемом районе.
Шаг 5
Как только Вы определитесь с районом, Вам покажут наиболее подходящие Вашим требованиям объекты недвижимости.
Шаг 6
По Вашему желанию, вы можете посетить офис нашей компании-партнера для выяснения всех интересующих Вас деталей.
Шаг 7
Если Вы остановили свой выбор на объекте недвижимости и желаете совершить покупку, мы представим Вас независимому адвокату для составления договора купли-продажи. При необходимости, мы сопроводим Вас в банк для получения кредита.
Шаг 8
Если Вас полностью устраивает договор купли-продажи и соглашение о финансировании, можно подписывать договор - и Ваша покупка завершена!
Жилая недвижимость Кипр
Продажа
Аренда
<< Вернуться в раздел
"Продажа недвижимости. Жилая недвижимость"
Санкт-Петербург Продавец недвижимости за рубежом и загородной недвижимости Ленинградской области © компания "ESTATE-INVEST" 2006-2008