Недвижимость

Ипотека за 3% годовых. В каких регионах покупают жильё по льготной ставке?

В некоторых регионах можно купить недорогое жильё, переплатив за него всего 3%. Так, в Белгороде средняя цена квадратного метра новостройки составляет 50 тыс. руб., а участники проекта платят 38 тыс. руб. за 1м². Разницу же компенсирует региональный бюджет, который выделяет 260 млн руб. Таким образом областная власть решила обеспечить жильём молодых специалистов и их семьи по доступной цене и на льготных условиях».

Весной этого года в Белгороде начали строить 9 пятиэтажек. 90% квартир достанутся 600 льготникам, оставшиеся застройщик продаст по рыночной цене. Участники проекта объединились в жилищный накопительный кооператив «Новая жизнь», каждый внёс первый паевой взнос — 30% от цены квартиры. Пока дом строят, то есть в течение года, его будущие жители освобождены от платежей.

Заселятся — начнут ежемесячно платить по 14,5 тыс. руб., и так 5 лет. За своеобразный кредит придётся отдать 3% годовых. Впрочем, никто не запрещает расплатиться раньше, в том числе и средствами маткапитала.

Региональные власти хотят расширить его географию и строить льготное жильё в других городах области.

Впрочем, есть положительный опыт и у других. Каждый регион изобретает нечто оригинальное. К примеру, в Саратовской области из бюджета субсидируют часть ставки по ипотеке. Половину процентов по кредиту гасят участникам федеральных и областных программ (молодым и много­детным семьям, ветеранам боевых действий, инвалидам, семьям с детьми-инвалидами), 70% — тем, кто использует маткапитал, и 100% (то есть предоставляется беспроцентная ипотека!) — молодым специалистам-бюджетникам из здравоохранения, соцобеспечения, культуры, образования и спорта.

В Ростовской области придумали другие варианты поддержки. Многодетным, бюджетникам и молодым семьям, решившим купить жильё в новостройке, в течение 5 лет субсидируется процентная ставка на уровне 9%. Учитывая, что банки дают ипотеку в Ростове под 12-13%, люди платят всего 2-4% годовых.

Второй вариант помощи — «народная ипотека». Людям в течение 4-6 лет помогают накопить первоначальный взнос — человек кладёт деньги в банк, а региональный бюджет добавляет. Потом банк даёт льготный кредит под 6-7% годовых. Воспользоваться «народной ипотекой» могут все нуждающиеся в жилье, если они прописаны в Ростовской области больше 5 лет, не имеют собственного жилья или менее 10 кв. м».

В Ульяновской области действует «губернаторская ипотека». В первую очередь она рассчитана на работников бюджетной сферы. Размер процентной ставки в 1-й год — 0%, во 2-й — 5%, в 3-й — 10%. Планируется, что в последующие годы за кредит надо будет платить 11,4% годовых. Участники программы могут получить соцвыплату для погашения части первоначального взноса в размере 100 тыс. руб.

Программы по улучшению жилищных условий в той или иной степени есть почти в каждом регионе. Можно посмотреть, найти и провернуть дельце

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>